テレワークで住まいの探し方が変わる？？
こんにちは「海老名の不動産屋」Select at home大樹不動産の茨木です。
新型コロナウィルスの感染拡大防止のため、1都3県で2回目の「緊急事態宣言」発出が検討されています。
はやければ今週中にも発出されるかもしれません。
今回は「飲食店への営業時間短縮」などに対策を集中させて、小中学校への一斉休校はしない方針との事です。
（飲食店関係者の方々は現在とても大変な心境にあること、心中お察しします…）
前回の「緊急事態宣言」時から、会社員が会社へ出社をせず、自宅で仕事をする「テレワーク」が推奨されるようになりました。
この「テレワーク」の普及により「住宅選び」にも影響がでております。
広さを求める人が増加？
今までのトレンドは「共働き世帯」の増加もあり、通勤便利で商業施設が近くにある「いわゆる都心に近い・駅近物件」が人気となっておりました。
テレワークの普及により今後の住宅選びの基準になりそうなのが…
「安い価格・職場から遠くてもOK・広い間取り」です！
リクルート住まいカンパニーのアンケート調査によると、コロナ前2019年12月に実施したアンケート結果では「広さ重視派 42％・駅近重視派 40％」と拮抗しておりました。
2020年5月（緊急事態宣言後）に同じアンケートを行ったところ、
「広さ重視派 52％・駅近重視派 30％」となりました。
また2020年の5月から「テレワーク」の環境も整ってきており、現在はより上記の傾向は強くなっている事が想定されます。
通勤時間
また通勤時間についても「公共交通機関」を使って30分超でも良いと答える方が増えております。
つまり東京都内希望の方が千葉・埼玉そして神奈川県も購入エリアを広げています。
新築マンションの販売を例にあげると、2020年8月の前年同月比「東京都は43％減」だったのに対し、「神奈川は41％増」「埼玉は179％増」「千葉は296％増」となり、今までの「郊外から都内へ」ではなく「郊外も購入検討エリアへ」と変わりました。
マンションより戸建て？
テレワークを行う際、どうしても家で作業を行いますので「集中して仕事ができない！！」なんて事もあります。
私も「テレワーク」してましたが、子供から遊んでとせがまれるとつい…
また仕事に戻ると、どこまで何の作業をしていたかを思いだす事からリスタートなんて事もありました。
多分そんな方も多くいらっしゃたのでしょう、リクルート調査によると「戸建て」を希望する方が63％と昨年12月から7ポイント増えた一方、「マンション」を希望する方は10ポイント減り22％となりました。
まとめ
今回は「テレワーク」により全体の傾向の変化をお伝えさせて頂きました。
今後も「テレワーク」はどこの企業も推奨していく事は予想されます
ただ仕事内容や職場によっては、コロナ収束後の働き方はそれぞれかと思います、なので今後の見通しも含めて「マンション」「戸建て」「都内」「郊外」などを検討されると良いかと思います。
ちなみに「海老名」は都内に決して近いという訳ではございませんが「相鉄線で横浜駅まで25分」「大崎駅まで47分」「渋谷駅まで54分」「新宿駅まで46分」「大手町駅まで60分」
相鉄は始発もあり座ってダイレクトにアクセス可能です。
「テレワーク」によりエリアを見直している方にオススメです(^-^)/
