大樹不動産 > 株式会社 大樹不動産のスタッフブログ記事一覧 > 団体信用生命保険について

団体信用生命保険について

≪ 前へ|耐震性能について   記事一覧   印紙税|次へ ≫

団体信用生命保険について

カテゴリ:「海老名の不動産屋」の知って得する不動産知識

団体信用生命保険



こんにちは「海老名の不動産屋」大樹不動産の茨木です。

以前「住宅ローン」の流れで少し触れましたが、ほとんど銀行が住宅ローンの融資をする際、団体信用生命保険に加入できる事が融資の条件となっています。

団体信用生命保険(以後団信)にはいくつか種類があり注意すべきポイントもございますので、今回は団信について詳しくお伝えしてきたいと思います。
















団体信用生命保険って何?


団信とは、住宅ローン契約者が死亡・高度障害状態となったときに、残りのローン残債を肩代わりしてくれる住宅ローン専用の生命保険です。

通常住宅ローンは長期に渡って返済をしていくものです。

その間にローン契約者(収入の担い手)に万が一の事があったら残された家族はとてもこまる事態が予想されます。
収入の担い手がいなくなればもちろん家計は圧迫される事でしょう。

さらには残された家族が住宅ローンを払い続けていくとなると、金銭面で大変な状態となります。

そのような事態をさける為の保険が団信です。

団信に加入していれば、ローン契約者に万が一の事があった際、保険会社から金融機関へ住宅ローンの残債分が支払われるので、残された家族は住宅ローンの返済に困ることはありません。

そして残債が無くなった不動産は資産となりますので、困った時は売却をしてお金に換える事もできます。

団体信用生命保険の種類と保証内容


団信には種類がございます。一般的なのは「通常団信」とよばれるものです。
その他に代表的なもので「三大疾病保障付団信」「八大疾病保証付団信」があります。

「通常団信」

ローン契約者が「死亡・高度障害状態」になったときに残された住宅ローンが完済される仕組みです。基本的には死亡・高度障害状態に備える通常団信は契約者は無料となります。

「三大疾病特約付団信」

ローン契約者が死亡・高度障害状態になった時に加えて、「三大疾病(がん・脳卒中・急性心筋梗塞)」になった時も残された住宅ローンが完済される仕組みです。保険会社によって違いはありますが、中には一定期間内は毎月住宅ローン分を負担して、一定期間が過ぎるとローンの残債が完済される、2段階になっているタイプもございます。
金融機関によって違いはありますが、金利に0.2~0.25%上乗せとなる事が多いです。

「八大疾病特約付団信」

ローン契約者が死亡・高度障害状態になった時に加えて、「八大疾病」になった時も残された住宅ローンが完済される仕組みです。八大疾病とは(がん。脳卒中・急性心筋梗塞・糖尿病・高血圧性疾患・肝硬変・慢性膵炎・慢性肝臓病)を指します。

金融機関によって違いはありますが、金利に0.3%上乗せとなる事が多いです。

注意すべきポイント


上記に記載しているように、通常団信以外はまず金利が上乗せになりますので、月々の住宅ローンも支払い額が増えるという点です。

後は、団信は生命保険ですので、契約する際には健康の告知があります。

通常団信の場合は通常の生命保険より告知項目は少ないですが、「三大疾病」や「八大疾病」の特約をつけるとなると健康診断書などが必要になってくる場合もございます。

まとめ


団信は住宅ローンとセットになっている保険ですので、住宅ローンの契約時に1度どの団信にするか決めてしまうと後で変える事ができません。

特約をつけるとなると、今現在入っている生命保険と被ってくる事もございますので、一度住宅ローンの借り入れをする際、一度今入っている保険の見直しをしてみても良いかもしれませんね('-^*)/



「大樹不動産」では海老名市の新築戸建て・リフォーム済み物件を中心に仲介手数料無料で取引きをさせて頂いております。ホームページに掲載されていない物件も多数ございます。スーモ・アットホーム・ホームズ等に掲載されている新築・リフォーム物件はほとんど仲介手数料無料になりますので、「もし気になる物件があるんだけど無料になる??」の確認は「大樹不動産」までお気軽にお問い合わせください。




















≪ 前へ|耐震性能について   記事一覧   印紙税|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料の理由
  • 自社オリジナル物件ギャラリー
  • 学区検索
  • LINEでお問い合わせ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 大樹不動産
    • 〒243-0433
    • 神奈川県海老名市河原口5丁目4-20
      庭司苑5番館 104
    • TEL/046-200-7348
    • FAX/046-200-7349
    • 神奈川県知事 (1) 第30965号
  • 更新物件情報

    2023-06-02
    海老名かしわ台パークハイツ 2階 3LDK リフォーム済み 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    レクセル海老名 7階 2DK リフォーム済み 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    綾瀬市深谷南5丁目 新築戸建て 全1棟 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    綾瀬市深谷南1丁目 新築戸建て 全2棟 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    綾瀬市上土棚中2丁目 新築戸建て 全5棟 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    綾瀬市大上7丁目 新築戸建て 全1棟 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    座間市入谷西2丁目 中古戸建て 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    座間市南栗原4丁目 新築戸建て 全9棟 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    座間市緑ケ丘6丁目 新築戸建て 全2棟 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    座間市相武台4丁目 売地 全13区画 【仲介手数料無料】の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


海老名市東柏ケ谷1丁目 中古戸建て 【仲介手数料無料】

海老名市東柏ケ谷1丁目 中古戸建て 【仲介手数料無料】の画像

価格
3,190万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目2-33
交通
かしわ台駅
徒歩5分

海老名市門沢橋5丁目 新築戸建て 全15棟 【仲介手数料無料】

海老名市門沢橋5丁目 新築戸建て 全15棟 【仲介手数料無料】の画像

価格
3,280万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県海老名市門沢橋5丁目11
交通
門沢橋駅
徒歩8分

座間市緑ケ丘3丁目 新築戸建て 全3棟 【仲介手数料無料】

座間市緑ケ丘3丁目 新築戸建て 全3棟 【仲介手数料無料】の画像

価格
3,198万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県座間市緑ケ丘3丁目29-27
交通
相武台前駅
徒歩10分

トップへ戻る