こんにちは「海老名の不動産屋」大樹不動産の茨木です。
最近、ニュースで自然災害についての内容を良く目にします。
自然災害は不動産においても深く関係してきます。
８月９日夜に神奈川県でも最大震度５弱の地震があった事もあり、特に地震に対しては皆さん興味がある事かと思います。
私はマンションの４階部分に住んでおりますが、結構揺れました･･･
愛犬のきなこは揺れはじめる前に吠え、揺れはじめるとソファの下に一目散に逃げ込んでました。
↓愛犬きなこ↓
「犬の知らせ」ってヤツですね
そこで今回は、お客様からよく聞かれる建物の「新耐震規準」について書いていきたいと思います。
新耐震基準とは
新耐震基準とは、１９８１年６月１日に施行された建築基準法の改正に基づく耐震基準となります。
この基準は、震度６強から７程度の大規模の地震でも建物が倒壊・崩壊しないように設計されています。
１９８１年５月３１日以前の規準を旧耐震基準と呼びます。
震度５程度の地震に耐えられるように設計がされています。
・１９８１年６月１日以降に建築確認済を取得⇒新耐震基準
・１９８１年５月３１日以前に建築確認済を取得⇒旧耐震基準
さらには、木造の耐震性向上を目的に２０００年には新耐震基準を強化（２０００年規準）した規準となっております。
こちらが今の現行規準となっております。
日本全体にあるマンション総数約613万戸のうち、旧耐震基準に該当するマンションは約106戸となり約17%は旧耐震基準のマンションです。
ただ１９８１年６月１日以前に建築されたらといって、一概に耐震性が弱いとは言えません。
主要構造を何で施工しているか、耐震補強工事を行っている、そもそも地盤が強いエリア、など諸々の条件で万が一大規模地震がきた時の被害の程度は変わってきます。
不動産選びは総合点で選ぶものだと思っております。
耐震基準も情報の中の１つとして覚えておくと良いかと思います(^^)
余談ですが、大樹不動産に飾ってます「絵」を替えました。
（オープン時にアマゾンで発注）
気が付けば大樹不動産オープンから早４年･･･
オープン当初から「絵」を替えていませんでした。
【ビフォー】
【アフター】
大樹不動産の室内から「空」が見えないため、「空」要素多めにしました。
この絵のように「明るく爽やか」な営業マンになりたいものです（笑）
