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現地へのご案内

カテゴリ:「海老名の不動産屋」の知って得する不動産知識

現地案内時に気にするべき点


不動産屋から紹介された物件またはご自身でお問い合わせをした物件でいざ現地内見!!
……………………
「でもどういう部分を気にしてみれば良いのだろう??」

いくつか書いてみましたので参考にして下さい、ただその人の価値観やご家族構成により
重要視する部分は変わってきますので、一例としてご覧下さい♪





現地までの交通アクセス


言わずもがなこれは大事!
①最寄り駅からの道や、バス停までのアプローチ、「駅まで○○分です♪」なんて聞いてたけど実際はアップダウンがキツくて……なんて事もございますので

②電車・バスの本数、終電・終バスの時間の確認。時刻表があれば一番わかりやすいですね!

周辺施設の確認


①幼稚園や保育園、小学校くらいまでは位置確認をした方が良いですね
②小児科や病院等の医療施設、車があれば多少遠くても大丈夫ですが一応確認
③スーパー・コンビニなどの買い物施設は近いと何かと便利
④公園や散歩道、小さいお子様がいたりペット飼ってらっしゃる場合はチェックしておくと良いですね

現地確認


①陽当たりや明るさ、必ずしも南向きが良いとも限らない!これは現地見ないとわからないですね
②隣接住戸との位置関係 木の越境なども気をつけて見てみよう
③家事生活動線・収納スペースの広さ
④騒音など 特に幹線道路沿いや線路沿いの場合 以外と向きによってはあんまり気にならない事もあります
⑤駐車場のサイズ 大きい車や車2台持ちの方は気をつけよう

マンションの場合


①管理状態 築年数が経っていても管理がしっかりしているとキレイ
②駐車場の空き確認、駅近マンションの場合は空きがないことも多いです
③マンション共用施設、ラウンジがあったりキッズスペースが使用できるマンションもあります

以上を案内時に気にしてみると良いかと思います。
後、大事なのは気になる事があれば遠慮なく不動産屋にドンドン聞きましょう!
私としてもお客様に納得して頂き、購入して頂きたいですもんね。
その為にしっかりとご説明やご不安点の解消に努めさせて頂きます。


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